Działki i grunty na sprzedaż Bytkowo

Opis oferty

Polecamy na sprzedaż niezabudowaną działkę budowlaną nr 225
położoną w spokojnej części Bytkowa (gm. Rokietnica).
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego –
Uchwała nr XXII/207/2025 Rady Gminy Rokietnica z dnia 25 sierpnia
2025 r.
Oznaczenie w planie: 3MNW – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
wolnostojąca.

Parametry działki:Powierzchnia: 1069 m²
Front: 26 m
Długość: 40 m
Kształt: prostokątny
Ukształtowanie terenu: płaskie
Media:
Prąd: skrzynka elektryczna przy działce
Woda: w drodze
Gaz: w drodze
Kanalizacja: w planach gminy.
Ustalenia MPZP:
Rodzaj zabudowy: jednorodzinna, wolnostojąca
Dopuszczalne obiekty:
1 budynek mieszkalny jednorodzinny
1 budynek gospodarczo-garażowy wolnostojący (do 60 m²)
wiata (do 50 m²)
Wysokość zabudowy:
budynek mieszkalny – do 9 m (maks. 2 kondygnacje nadziemne)
budynek gospodarczo-garażowy – do 6 m (dach stromy) lub do 3 m
(dach płaski)
wiata – do 3 m
Powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki
Intensywność zabudowy: od 0,0 do 0,6
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%
Geometria dachów:
budynek mieszkalny – dach stromy (25–45 st.)
budynek gospodarczo-garażowy – dach płaski lub stromy
wiata – dowolny rodzaj dachu.
Miejsca parkingowe: minimum 2 na jeden lokal mieszkalny

Lokalizacja i otoczenie
Działka znajduje się przy bocznej, utwardzonej ulicy, wśród nowej
zabudowy jednorodzinnej.
Odległość do drogi asfaltowej – ok. 260 m.
W pobliżu:
nowoczesne domy wolnostojące,
spokojne, zielone otoczenie,
dobra komunikacja z Poznaniem i Kiekrzem.
Dojazd:
do Poznania – ok. 25 minut (17 km),
do Kiekrza – ok. 15 minut (11 km),
szybki dostęp do drogi ekspresowej S11, pozwalający wygodnie
dotrzeć do każdej części aglomeracji.
Dlaczego właśnie ta działka?
Bo łączy w sobie to, czego dziś szuka większość kupujących:
ciszę, przestrzeń i zieleń, a jednocześnie bliskość miasta i
udogodnień.
Spokojna okolica z nową zabudową, idealna pod dom wolnostojący z
ogrodem.
To miejsce, w którym możesz naprawdę odpocząć – a jednocześnie
mieć wszystko pod ręką.

Chcesz zobaczyć to miejsce? Skontaktuj się, aby umówić
prezentację!

Opiekun oferty:
Hanna Morawska
tel. kom.: 608 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Zachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się
w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."